Wohnen im Grünen - Grosse und gepflegte 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Swimmingpool

In Emmenbrücke wartet eine attraktive 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit gedecktem Balkon und Sitzplatz sowie grossem Garten und Swimmingpool zur Mitbenutzung an ruhiger und ganztägig besonnter Lage auf seine neuen Besitzer.

Das Zweifamilienhaus liegt im beliebten Quartier „Wolfisbühl“ und bietet eine hohe Wohnqualität an ländlicher Lage. Die Liegenschaft befindet sich am Gemeinderand von Emmen, an ruhiger Lage mit unverbaubarer Aussicht und ganztägiger Besonnung. 

Die angrenzende Landwirtschaftszone sowie der Wald verleihen der Umgebung einen ländlichen und friedlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank und Post sind in wenigen Fahrminuten schnell und einfach zu erreichen. 

Primarschule sowie Sekundarschule befinden sich zentral in der Gemeinde Emmen. Die Liegenschaft ist mit dem privaten Verkehr sehr gut erschlossen. Sie haben einen nahen Autobahnanschluss und sind in ca. 10 Minuten in der Stadt Luzern.

Die Gartenwohnung mit separatem Hobbyraum und Einzelgarage hat ein Mitbenutzungsrecht an einer grosszügigen Rasenfläche mit Aussen-Swimmingpool (Total 2 Wohnungen).

Lassen Sie sich begeistern durch den Videotrailer den wir für Sie erstellt haben. So können Sie sich das neue Zuhause schon mal bequem vom Sofa aus anschauen.

Wünschen Sie eine Besichtigung vor Ort? Wir freuen uns auf Ihren Anruf um mit Ihnen einen geeigneten Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

Punkte die Sie interessieren dürften:

Allgemein:
– 5.5-Zimmer-Gartenwohnung auf ca. 147m2
– Gedeckter Balkon und Sitzplatz auf ca. 37m2
– Garten und Aussenswimmingpool zur Mitbenützung
– Unverbaubare Berg- und Weitsicht
– Sonnige Lage gegen Süd-Westen ausgerichtet
– Moderner und gepflegter Innenausbau

Wohnraum:
– Buchen-Parkettboden
– Chéminee mit Wärmerückgewinnung

Zimmer:
– Elternschlafen mit Laminatboden
– 2 Zimmer mit Teppichboden
– 1 Zimmer mit Plattenboden

Küche:
– Offene Küche
– Dunkle Granitabdeckung 
– Glaskeramikherd
– Kühlschrank
– Umluftbackofen
– Geschirrspüler

Bäder:
– Elternbad mit Badewanne und separater Dusche 
– Separate Gästetoilette

Diverses:
– Eigener Hobbyraum im Erdgeschoss
– Grosser Keller im Erdgeschoss
– Estrich auf ca. 73m2
– Waschküche zur Mitbenützung
– Einzelgarage
– Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (Neu seit 2016)
– Bad-Erneuerung im Jahr 2014
– Bodenbeläge im Wohnraum erneuert im 2019
– Tiefe monatliche Betriebskosten von ca. CHF 350.-
– Es können sehr attraktive Hypotheken übernommen werden!