Moderne und familienfreundliche 4.5-Zimmerwohnung an ruhiger und sonniger Lage mit Weitsicht


Wohnung

Zimmer: 4.5

Adresse

Lehnstrasse 4
6023 Rothenburg
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Ihr neues Zuhause

Rothenburg liegt am Rande der Agglomeration von Luzern. Die Gemeinde mit ungefähr 8’000 Einwohnern bietet die Vorteile vom Wohnen auf dem Lande in Stadtnähe.

Im historischen Ortskern von Rothenburg, im „Flecken“ finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Post, Bank und mehrere Restaurants liegen im Zentrum, ebenso Kindergärten, Schulen und Sportanlagen. 

Die Stadt Luzern erreicht man in weniger als 15 Autominuten oder in 20 Minuten mit dem Bus. Der Autobahnanschluss Emmen-Nord und die SBB-Haltestelle Emmenbrücke-Kapf bilden nahegelegene Anschlusspunkte an das Verkehrsnetz. 

Die moderne und familienfreundliche 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG eines 6-Familienhauses liegt in 5 minütiger Fussdistanz zum Ortszentrum mit unverbaubarer Sicht auf das Alpenpanorama. 

Die Wohnung wurde 2010 mit neuer Küche, Fenster und Storen sowie neuen Parkett- und Plattenböden ausgestattet. Im 2018 wurde dann das Elternbad und die Dusche sowie die Elektroinstallationen und der Balkonboden erneuert. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Keller auch ein eigener Disporaum und ein separater Tiefkühler für die Wohnung.

Freuen Sie sich auf familienfreundliches Wohnen!

Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr gepflegte Wohnung – Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Allgemein:
– 4.5-Zimmerwohnung auf ca. 107m2 NWF
– Balkon auf ca. 10m2
– Unverbaubare Berg- und Weitsicht
– Grosszügiger Kinderspielplatz vor dem Haus
– Sehr sonnige Lage gegen Südwest ausgerichtet
– Moderner und gepflegter Innenausbau
– 3-Fach-Fenster-Verglasung
– Diverse Einbauschränke vorhanden
– Neuer Lift

Wohnen/Essen:
– Helle Plattenböden
– Cheminée mit Wärmerückgewinnung
– Offener Wohn- und Essbereich 
– Zugang zum Balkon

Zimmer:
– Helle Laminatböden in allen Zimmern

Küche:
– Küche mit dunkler Granitabdeckung
– Glaskeramikherd V-Zug
– Kühlschrank mit integriertem Kühlfach V-Zug
– Kombisteamer V-Zug
– Geschirrspüler V-Zug

Bäder:
– Helle Plattenböden in beiden Badezimmern
– Elternbad mit Badewanne
– Separates Bad mit grosszügiger Dusche (inkl. Regenbrause)

Diverses:
– Eigener Keller im Untergeschoss
– Eigener Disporaum im Untergeschoss
– Eigener abschliessbarer Tiefkühler im Untergeschoss
– Gemeinschaftsraum im Untergeschoss zur Mitbenützung
– Waschküche im Untergeschoss zur Mitbenützung
– 1 Einstellhallenplatz à CHF 35’000.- 
– Autowaschplatz in der Einstellhalle

Renovationen in der Wohnung:
2010 – Fenster, Storen, Küche, Laminat und Plattenböden
2018 – Bad und Dusche, Elektroinstallationen, Balkonboden Maler und Gipser

Renovationen Allgemein:
2019 – Fassade und Treppenhaus
2022 – Neuer Lift
2023 – Neue Erdsondenheizung mit Coolingsystem

Videotrailer

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2009cb42-e5d0-11ee-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Lehnstrasse 4
6023 Rothenburg
Schweiz
Etage 2
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 6
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Balkonfläche 10 m2
Kellerfläche 7 m2
Baujahr 1982

    Eigenschaften

  • Balkon
  • Bergsicht
  • Cheminée
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Ruhig
  • Sonnig