Vollvermietete und moderne Gewerbeliegenschaft mit Ausnutzungspotenzial zu verkaufen

Das Gewerbegebäude an der Pilatusstrasse 29 liegt an best frequentierter Lage umgeben von Einkaufshäusern und Restaurants. Die Autobahneinfahrt nach Luzern, Basel und Bern sowie nach Zug und Zürich ist lediglich 3 Autominuten entfernt.

Für ein Gewerbeobjekt zählen Lage, Erreichbarkeit und ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten. Alles Attribute die diese Immobilie mit Bravour erfüllt.

Die Liegenschaft ist alles andere als gewöhnlich. Die spezielle und futuristische Erscheinungsweise macht sie zu einem der wohl markantesten Gewerbegebäude der Region Luzern.

Punkte die Sie interessieren dürften:

Allgemein:

• Grundstück Total: 2’193m2
• Mietfläche Total: 1’321m2
• Kubikmeter Total: 5’263m3
• 15 Einstellhallenparkplätze
• 13 Aussenabstellpltäze
• Neu- und hochwertiger sowie moderner Innenausbau
• Baujahr 2015
• Neue Photovoltaikanlage auf dem Dach (ca. 12’000.- Einkommen pro Jahr)
• Realisierung Aufstockung um ein Geschoss im 2022
• Aufstockung um ein weiteres Geschoss möglich
• Fester Mietvertrag bis 2027
• Option auf weitere 3 Jahre
• Nebenkosten werden vollumfänglich von Mieter übernommen (Keine Nebenkostenabrechnung)
• Gebäude aus massiven Stahl- und Holzelementen
• Erfüllt die höchsten ökologischen Standards
• Heizung und Kühlung erfolgt über Erdsonde
• Fassade aus speziellen Spyglass (Schützt vor Hitze)
• Stucco-Veneziano-Wänd
• Hochwertige Platten- und Filzböden
• Grosszügige und moderne Büros (1 bis 3 Personen)