Gepflegtes rustikales Zweifamilienhaus inkl. 2 Büros an unverbaubarer Lage mit Traumaussicht


Wohnung, Haus

Grundstücksfläche: 684 m2

Adresse

Sonnenbergstrasse 18
6060 Sarnen
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Ein gepflegtes rustikales Zweifamilienhaus inkl. 2 Büros an unverbaubarer Lage mit Traumaussicht sucht seine neuen Besitzer!

Sarnen ist Hauptort des Kantons Obwalden und liegt am Sarnersee, eingebettet in Wälder, Wiesen und umkränzt von einer strahlenden Bergwelt.

Das Dorfzentrum ist geprägt von Verkaufsläden, Kleinhandwerksbetriebe, Banken, Versicherungen, Einkaufszentren, Hotels, Restaurants und Cafés. In Sarnen gibt es auch ein Kantonsspital. Für die Aus- und Weiterbildung stehen in der Gemeinde Sarnen folgende Schulen offen: Kindergarten, Volksschule, Kantonsschule, Berufs- und Weiterbildungszentrum.

Das Dorf Sarnen verfügt über einen Bahnhof des Zentralbahn-Netzes, und verschiedene Postauto-Verbindungen. Sarnen ist durch die zwei Vollanschlüsse Sarnen-Süd und Sarnen-Nord an die Autostrasse A8 gut erschlossen. Die Fahrzeit nach Luzern beträgt rund 20 Minuten.

Nicht vergessen zu erwähnen ist, dass der Kanton Obwalden einen der europaweit tiefsten Gewinnsteuersätze für juristische Personen, sowie eine der tiefsten Kapitalsteuersätze der Schweiz hat.

Das im rustikalen Holzstil erbaute Zweifamilienhaus liegt an unverbaubarer Hanglage an der Sonnenbergstrasse oberhalb von Sarnen. An der äusserst ruhigen und sonnigen Lage geniesst man eine traumhafte Aussicht auf den Sarnersee und die umliegende Bergwelt.

Die Liegenschaft besteht aus 2 Einzelbüros im Erdgeschoss sowie einer 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obegeschoss und einer 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die obere Wohnung inkl. 2 Parkplätze ist seit über 13 Jahren an zufriedene Mieter vermietet.

Die Raumaufteilung über drei Etagen bietet Ihnen Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Ob als Wohnraum oder für geschäftliche Zwecke, diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


 Die Highlights auf den Punkt gebracht:

Allgemein:
– Unverbaubare Hanglage 
– Traumhafte Aussicht auf See und Berge
– Sehr ruhige Wohnlage
– Ganztags besonnt
– Viel Privatsphäre
– Erdsondenheizung und 4 Sonnenkollektoren-Elemente

Zufahrt / Sockelgeschoss:
– 4 gedeckte offene Autoabstellplätze
– Lager/Keller
– Aussentreppe (41 Tritte)

Erdgeschoss:
– Gedeckter Hauseingang
– Korridor/ Treppenhaus mit Garderobe und Einbauschrank
– 1 Einzelbüro mit 8-türigem Einbauschrank
– 1 Einzelbüro
– Gästetoilette
– 2 Keller
– Disporaum 
– Waschküche
– Technikraum

1. Obergeschoss:
– 3.5-Zimmerwohnung auf ca. 108.35 m2
– Schranknische mit 3-türigem Einbauschrank
– Offener Wohn- und Essraum mit Chéminee und Zugang zu Balkon
– Wohnküche
– Parkettboden
– Reduit
– Teilweise gedeckter Balkon
– Schlafzimmer mit Parkettboden
– Kinderzimmer mit Parkettboden und Balkonzugang

Dachgeschoss:
– 4.5-Zimmer-Dachwohnung auf ca. 103.80m2
– Aktuell vermietet
– Korridor
– Schranknische mit 3-türigem Einbauschrank
– Offener Wohn- und Essraum mit Balkonzugang
– Küche mit Dachfenster
– Hochwertiger Parkettboden
– Kriech-Estrich mit Auszugsleiter
– Teilweise gedeckter Balkon
– Schlafzimmer mit Parkettboden und Balkonzugang
– Kinderzimmer mit Parkettboden und Balkonzugang

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Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz ca20fdd6-e222-11ef-a039-069ae14c7a06
Adresse Sonnenbergstrasse 18
6060 Sarnen
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 2
Grundstücksfläche 684 m2
Baujahr 1987
Renovationsjahr 2014

    Eigenschaften

  • Balkon
  • Bergsicht
  • Cheminée
  • Hanglage
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Seesicht
  • Sonnig

Links

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