Gepflegtes und vollvermietetes 4-Familienhaus in Emmenbrücke


Mehrfamilien­haus

Grundstücksfläche: 489 m2

Adresse

Gersagstrasse 24
6020 Emmenbrücke
Schweiz

Preis

CHF 1'890'000.–

Das Grundstück von 489m2 mit Mehrfamilienhaus befindet sich an der Gersagstrasse 24 mit unverbaubarer Aussicht und guter Besonnung.

Das Quartier mit prächtiger Sicht in die Ferne bietet einen herrlichen Blick in die Berge.

In der näheren Umgebung werden unzählige Freizeitaktivitäten wie Fussball, Tennis usw. angeboten, welche allesamt bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank und Post sind in wenigen Fahrminuten schnell und einfach zu erreichen. Primarschule sowie Sekundarschule befinden sich nur 5-Fussminuten entfernt.

Das Mehrfamilienhaus ist mit dem privaten Verkehr sehr gut erschlossen. Sie haben einen direkten Autobahnanschluss und sind in ca. 10 Minuten in der Stadt Luzern. Sind Sie mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs? Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Fussminuten entfernt.


Es handelt sich um ein viergeschossiges Wohnhaus, bestehend aus insgesamt vier Wohnungen. Davon sind aktuell alle Wohnungen vermietet.

Das Gebäude wurde 1925 erstellt. Da der Unterhalt laufend vorgenommen wird, befindet sich die Liegenschaft in einem guten Zustand.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Heizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Im Jahr 2005 wurden ca. CHF 250’000.- in eine Renovation investiert. Folgende Bauteile wurden erneuert bzw. saniert:

– Keller
– Wohnungen im EG, 1. OG und 3. OG
– Wohnung im 2. OG wurde teilrenoviert (Fenster + Böden)
– Dach und Terrasse für 4.5-ZW im 2. OG
– Fenster im ganzen Haus

Im Jahr 2017 wurde die Öl-Heizung erneuert und die Keller-Decke wurde isoliert.
Im Jahr 2020 wurden die Kellerfenster und das Treppenhaus erneuert.
Die Investitionen für die Jahre 2017 und 2020 betrugen ca. CHF 50’000.–.

Weitere Informationen zum Mietertrag etc. erhalten Sie in einer ausführlichen Verkaufsdokumentation.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Angebot

Kaufpreis CHF 1'890'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 6629428b-f9f3-11eb-8985-005056bdbc06
Adresse Gersagstrasse 24
6020 Emmenbrücke
Schweiz
Etagen 4
Wohnungen 4
Grundstücksfläche 489 m2
Gebäudevolumen 1'604 m3
Ausnützungsziffer 0.5 %
Baujahr 1925
Renovationsjahr 2005
Bruttorendite 3.53 %

    Eigenschaften

  • Balkon
  • Doppelgarage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelfernsehen
  • Parkplatz
  • Sonnig

Links

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